Mortgage Backed Securities là Gì? Cơ Chế Hoạt Động Của MBS

Mortgage Backed Securities (MBS) là một khái niệm phổ biến trong lĩnh vực tài chính ngân hàng, đặc biệt là trong thị trường tài chính Mỹ. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết Mortgage Backed Securities là gì, từ ý nghĩa cơ bản đến vai trò và ảnh hưởng của nó trong thị trường tài chính.

Mortgage Backed Securities là gì?

Mortgage Backed Securities (MBS) là một loại tài sản tài chính được tạo ra thông qua việc gói gọn các khoản vay thế chấp (mortgage loans). Cụ thể, các khoản vay thế chấp này được tổng hợp lại và chuyển đổi thành một tài sản tài chính có thể giao dịch trên thị trường tài chính.

MBS thường được phát hành bởi các tổ chức tài chính như ngân hàng, công ty bảo hiểm, hoặc các cơ quan tài chính quốc gia. Những tài sản này được bảo đảm bởi các tài sản thế chấp, tức là các khoản vay thế chấp của các chủ nhân nhà đất.

Xem thêm: Tài Sản Cố Định là Gì? Vai Trò trong Doanh Nghiệp

Cơ Chế Hoạt Động của MBS

Cơ chế hoạt động của MBS như sau:

• Gói Gọn Khoản Vay Thế Chấp: Các khoản vay thế chấp từ nhiều người vay khác nhau được tổng hợp lại thành một tài sản tài chính duy nhất.
• Phân Loại và Phát Hành: MBS được phân loại theo mức độ rủi ro và khả năng trả nợ, sau đó được phát hành trên thị trường tài chính.
• Thu Nhập Từ Lãi Suất: Nhà đầu tư trong MBS nhận được thu nhập từ lãi suất được trả từ các khoản vay thế chấp, bao gồm cả lãi suất cố định và điều chỉnh theo thị trường.

Tuyển dụng ngân hàng mới nhất hiện nay

Vai Trò và Ảnh Hưởng của Mortgage Backed Securities (MBS)

MBS đóng vai trò quan trọng trong thị trường tài chính với những ảnh hưởng sau:

• Tăng Cường Tính Thanh Khoản: MBS tạo ra sự linh hoạt và thanh khoản cho thị trường tài chính bằng cách chia nhỏ và phân phối rủi ro từ các khoản vay thế chấp.
• Hỗ Trợ Thị Trường Nhà Đất: Bằng cách huy động vốn từ nhà đầu tư, MBS giúp tăng cường khả năng cung cấp vốn cho thị trường nhà đất và hỗ trợ sự phát triển của ngành bất động sản.
• Rủi Ro và Ổn Định Tài Chính: MBS có thể mang lại lợi ích từ việc phân tán rủi ro tín dụng, nhưng cũng có thể tạo ra nguy cơ khi thị trường nhà đất giảm giá và số lượng vay không trả nợ tăng.